Come le nuove norme stanno trasformando il settore edilizio e gli incentivi per le caldaie?

Il superbonus, concepito come intervento di supporto per la ripresa dell’edilizia dopo la pandemia, è stato soggetto a cambiamenti rilevanti dal 2022. Il Governo ha gradualmente abbassato l’aliquota di detrazione, passando dal 90% nel 2023 al 70% nel 2024, fino al 65% nel 2025. Queste limitazioni, combinate con l’annullamento di opzioni come lo sconto in fattura e il trasferimento del credito, hanno causato una significativa diminuzione degli investimenti. Nel primo trimestre del 2024, gli investimenti idonei alla detrazione ammontavano a 14,5 miliardi di euro, ma da aprile a giugno dello stesso anno si è verificato un drastico calo a soli 530 milioni di euro. Questo cambiamento ha comportato un disinvestimento complessivo di 2,2 miliardi di euro tra luglio e ottobre 2024, esponendo l’effetto delle nuove misure sul settore delle costruzioni.

Stop agli Incentivi per le Caldaie a Gas: Una Direttiva Europea

A partire dal 1° gennaio 2025, la Commissione europea ha decretato la fine degli incentivi per l’acquisto e l’installazione di caldaie alimentate esclusivamente da combustibili fossili. Questa iniziativa, che fa parte della Direttiva “Case Green”, è mirata a ridurre l’utilizzo di tecnologie ad alto impatto ambientale. Le agevolazioni fiscali continueranno comunque a essere disponibili per impianti ibridi, che combinino caldaie a gas con fonti energetiche rinnovabili. Gli aiuti concessi prima del 2025 avranno validità per assicurare una transizione graduale. È inoltre previsto che si potrà beneficiare di incentivi per caldaie alimentate da combustibili ecologici, a condizione che rispettino le norme di classificazione energetica e i limiti di emissione. La direttiva stabilisce che entro il 2040 sarà vietata la vendita di caldaie a gas, sebbene l’uso di quelle già installate non diventerà illegale.

La Manovra 2025 e le Polemiche sui Bonus per le Caldaie

La Legge di Bilancio 2025 è all’epicentro di un forte dibattito politico e industriale, focalizzato sui benefici fiscali per le caldaie a condensazione. La direttiva europea Epbd prevede l’annullamento degli incentivi per le caldaie alimentate da combustibili fossili a partire dal 2025, a meno che non siano parte di sistemi ibridi. Nonostante ciò, il Ddl di Bilancio propone il rinnovo delle agevolazioni fiscali, esponendo l’Italia al rischio di una procedura di infrazione. Alcuni emendamenti suggeriscono di eliminare i benefici per le caldaie che utilizzano solo combustibili fossili, continuando invece a sostenere quelle incorporate in sistemi ibridi. La questione delle coperture finanziarie rimane cruciale, con oltre 4.562 emendamenti presentati dai partiti, di cui 1.200 dalla maggioranza.

Agevolazioni Fiscali per la Ristrutturazione del Bagno: Cosa Cambia nel 2025

Ristrutturare un bagno rappresenta un grande investimento, con spese che vanno dagli 800 ai 1.200 euro per metro quadro. Le agevolazioni fiscali disponibili nel 2024, come il Bonus Ristrutturazione, offrono un aiuto essenziale, consentendo una detrazione Irpef del 50% fino a un massimo di 96.000 euro per unità abitativa. Tuttavia, dal 2025 le condizioni cambieranno: l’aliquota del 50% sarà riservata solo alle abitazioni principali, mentre per le seconde case si ridurrà al 36%, con un limite di spesa di 48.000 euro. Queste variazioni riducono la convenienza della ristrutturazione di seconde abitazioni nei prossimi anni, mentre le abitazioni principali potranno beneficiare delle stesse agevolazioni del 2024 anche nel 2025.